Një nga krizat më të mëdha me të cilat përballen shoqëritë në mbarë botën është ndërtimi i shtëpive të përballueshme për popullsinë në rritje. Rritja e kostove të ndërtimit dhe mungesa e fuqisë punëtore ekzagjeron joefikasitetin e industrisë së ndërtimit, e cila ka qenë shumë e njohur i ngadalshëm në dixhitalizim.
Këto janë probleme të mëdha, por një startup me bazë në Mbretërinë e Bashkuar, Automated Architecture – ose AUAR (shqiptohet “jonë”) shkurt – mendon se ka një zgjidhje që mund të ndihmojë në trajtimin e tyre. Dhe sapo janë mbledhur 2.6 milion £ për të nisur planet për të ndërtuar shtëpi të përballueshme në të gjithë Evropën dhe SHBA.
Raundi u drejtua nga studio sipërmarrëse Miles Ahead dhe paraqiti ABB RA Ventures – krahu VC i kompanisë robotike të automobilave ABB, Rival Holdings dhe Morgan Stanley.
AUAR po automatizon procesin e ndërtimit të shtëpive prej druri me robotë në objektet e vogla të prodhimit – të cilat i quan “mikrofabrika”. E kombinuar me një sistem operativ të pronarit, startup-i mund të heqë mijëra linja prodhimi që zakonisht përfshihen në procesin e ndërtimit vetëm në një çift, thotë bashkëthemeluesi dhe CEO Mollie Claypool.
Sipas Claypool, AUAR mund t’i kursejë ndërtuesit në punën dhe kostot e zinxhirit të furnizimit, si dhe të inkurajojë praktika më të qëndrueshme ndërtimi nëpërmjet përdorimit të materialeve më të gjelbra dhe transportit të reduktuar në rrugë.
“Nëse ne mund t’i bëjmë kompanitë e ndërtimit të ndryshojnë rrënjësisht mënyrën se si angazhohen me teknologjinë, ne mund të ofrojmë strehim të përballueshëm me cilësi të lartë në shkallë,” thotë ajo.
Robotët për të ndërtuar shtëpitë tona
Për AUAR-in, ky proces nuk ka filluar duke ndërtuar shtëpi. Mikrofabrika e vetme operacionale e startup-it është në Gent, Belgjikë dhe është përdorur për të ndërtuar një sërë hapësirash të brendshme për një hapësirë të re bashkëpunimi dhe qendër teknologjike në rajon.
Është një nga disa projekte të vogla që AUAR ka përdorur për të provuar punimet e saj teknologjike të ndërtimit – të cilat kanë sjellë gjithashtu një sasi të vogël të ardhurash – por startup-i po finalizon një tjetër mikrofabrikë në Indiana, SHBA, e cila do të përdoret për të ndërtuar shtëpi.
AUAR ka zhvilluar një sistem ndërtimi që përfshin prodhimin e pjesëve prej druri që përshtaten së bashku për të krijuar shtëpi prej druri deri në gjashtë kate të larta – si mure, çati dhe tavane – në “blloqe” në mikrofabrika.
Krahët robotikë presin dhe montojnë materialet, përpara se të bashkohen “si lego” nga njerëzit ose në mikrofabrikë ose në një kantier ndërtimi, thotë Claypool.
Krahët janë produkte të prodhuara nga investitori i saj ABB – të dizajnuara për industrinë e automobilave – por AUAR ka zhvilluar pajisje specifike si një dorë që lejon robotin të ndërveprojë me materialet dhe stacionet e punës ku ai operon.
Ekziston gjithashtu një softuer që arkitektët mund ta përdorin për të projektuar një shtëpi që thjeshton ndërtimin dhe informacionin e çmimeve në një vend.
AUAR licencon harduerin dhe softuerin e saj tek kompanitë më të mëdha të ndërtimit. Ata paguajnë një kosto paraprake prej rreth 250 mijë £ për të instaluar mikrofabrikën – e cila ndodhet brenda zonës industriale të një kompanie – dhe një tarifë mujore që mbulon zgjidhjen e problemeve dhe servisimin e harduerit. Nëse përdorimi i një mikrofabrike shkon mbi një nivel të caktuar, të licencuarit paguajnë një tarifë shtesë e cila mund të jetë deri në 10% të atyre të ardhurave shtesë.
Në mënyrë tipike, një arkitekt bën projektimin dhe më pas kontraktori mbledh koston, përpara një procesi “pazari” që mund të zgjasë me muaj, thotë Claypool. “Ne po e automatizojmë atë. Paraprakisht, arkitektët mund të dinë vendimet e projektimit dhe kontraktorët marrin një listë të automatizuar të materialeve, kostove dhe afateve kohore të prodhimit.”
Kursimi i parave – dhe mjedisi
AUAR shpreson të tërheqë kompanitë e ndërtimit me joshjen e efikasitetit dhe — si rregullore gjithnjë e më shumë i detyron ndërtuesit të reduktojnë ndotjen – kursimet e emetimeve.
“Shtëpia mesatare ka rreth 7000 pjesë – secila me një zinxhir furnizimi të ndryshëm,” thotë Claypool. “Ne kemi një material kryesor dhe vetëm disa zinxhirë furnizimi.”
Sipas Claypool, robotët që ndërtojnë blloqet e shtëpive mund të punojnë pesë herë më shpejt se një njeri dhe sistemi i ndërtimit të AUAR mund të ulë kostot e punës me 30% dhe kostot e zinxhirit të furnizimit, transportit dhe logjistikës me 80%.
Më pak kamionë në rrugë që transportojnë pjesë ndërmjet vendeve do të thotë gjithashtu emetime më të ulëta, thotë ajo.
Industria e ndërtimit është një nga më ndotëset në botë – në MB, për këtë është përgjegjës puna e ndërtimit 18% e ndotjes nga grimcat.
Por ndërtimi me lëndë druri mund të ndihmojë disi për ta ulur këtë shifër. Sipas qeverisë së Mbretërisë së Bashkuar, përdorimi i drurit mund të zvogëlojë emetimet në një ndërtesë të vetme 20% deri në 60%. Secila prej mikrofabrikave të AUAR mund të kursejë 5 milion ton emetime, thotë Claypool.
Pavarësisht kësaj, ekziston frika se “druri është një material degradues”, thotë ajo, duke shtuar se mund të jetë nëse lihet i ekspozuar dhe i patrajtuar.
“Por nëse e mbuloni mirë dhe e ruani atë fasadë, mund të zgjasë për qindra vjet, gjë që është më e gjatë se sa zgjasin shumë ndërtesa (tulla dhe llaç),” thotë Claypool.
Rritja e teknologjisë së ndërtimit
AUAR është një nga një numër në rritje i kompanive të teknologjisë së ndërtimit që kanë mbledhur para në VC në vitet e fundit, pasi industria tradicionalisht e kundërshtuar nga teknologjia – megjithëse me një ritëm kërmilli – ka kërkuar të dixhitalizohet për të bërë kursime në efikasitet.
Në Evropë, 2023 ishte një vit rekord për financimin në këtë sektor, me startup-et që morën 759 milionë dollarë – pak nga 795 milionë dollarët që ata mblodhën në dekadën deri në vitin 2020.
E themeluar në vitin 2019, kapitali i ri i AUAR është raundi i parë i financimit të jashtëm dhe startup-i planifikon të hapë një mikrofabrikë të tretë – ndoshta në MB, sipas Claypool – deri në fund të këtij viti.
Financimi do të zgjasë rreth 18 muaj dhe AUAR dëshiron të instalojë mikrofabrika në 10 vende të tjera të kompanive të ndërtimit në atë kohë. Është në biseda me kompani në SHBA, MB, Spanjë, Portugali, Holandë dhe Kanada, thotë Claypool.
Deri në vitin 2030, ajo dëshiron të ketë partneritet me 40 klientë të mikrofabrikave dhe të ndërtojë 75,000 shtëpi.